Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH hat in Vertretung für das Land Berlin einen Vertrag über ein Energieliefer-Contracting-Projekt für die Polizeiliegenschaft Friesenstraße ausgeschrieben. Dort befinden sich 32 denkmalgeschütze Gebäude, die gegen Ende des 19. Jahrhunderts bzw. im Verlauf des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. Ein Gebäude besteht zum Teil aus mehreren, aneinandergrenzenden Häusern. Die Netto-Grund-Fläche (NGF) aller Gebäude beträgt ca. 81.000 m².
Die geforderte Vertragsleistung beträgt etwa 6.000 kW, heißt es in einer Bekanntmachung im Amtsblatt der EU (Dokumentennummer: 390265-2012). Die Vertragslaufzeit soll alternativ 15 oder 20 Jahre betragen. Die Bieter sollen über die bestmögliche Art und Weise der Energieversorgung der Liegenschaft unter Berücksichtigung der Vorgaben der Leistungsbeschreibung selbständig entscheiden (z.B. umfassende Sanierung der vorhandenen vier Heizzentralen, Errichtung einer neuen Wärmeversorgungsanlage an einem zentralen Einspeisepunkt, Errichtung eines BHKW, Lieferung von Fernwärme). In jedem Fall sind das vorhandene Nahwärmenetz mit einer Länge von ca. 2,5 km und die 20 Hausanschlussstationen zu erneuern und anschließend während der Vertragslaufzeit zu betreiben. In diesem Zusammenhang ist außerdem eine zentrale Leittechnik für die Wärmeerzeugung und –verteilung (inkl. Überwachung Hausanschlussstationen) zu errichten und zu betreiben. Arbeiten sind nur eingeschränkt möglich, da der Betrieb der Liegenschaft dauerhaft aufrechterhalten werden muss, heißt es weiter.
Sofern die Versorgung mittels KWK-Anlagen erfolgen soll, ist die Abnahme des erzeugten Stromes durch den Auftraggeber zu vom Auftraggeber vorgegebenen Konditionen grundsätzlich möglich. Der Auftrag ist nicht in Lose unterteilt. Der Auftragnehmer soll im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens ermittelt werden, und die Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden, ist auf acht beschränkt. Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge ist der 8. Januar 2013.
